1 198 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
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1639 - 1643 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2M9
Triplex bien entretenu à Hochelaga-Maisonneuve offrant double occupation. Le rez-de-chaussée rénové en 2022 séduit avec 3 chambres, espace de vie lumineux au mur de brique, cuisine moderne avec îlot et salle de bain avec espace laveuse-sécheuse, accès à cour arrière intime, cour avant et grand garage. Le 2e étage offre 3 chambres, luminosité exceptionnelle, cuisine rénovée et hall avec rangement sur mesure, plus stationnement derrière. Le 3e étage loué comprend 3 chambres, atelier et balcon. Immeuble solide, toiture 2022, situé près de Ontario, Sainte-Catherine, parc Morgan, parc olympique, marché Maisonneuve ainsi que 2 stations de métro.
-
Superficie du terrain:
2 672 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 54'3" Irrégulières
1910
Aluminium
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Aluminium , Brique , Pierre
Bitume et gravier
Attaché , Simple largeur
Bois
Bois
Addenda
Magnifique triplex au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve
Ce superbe immeuble allie charme, confort et emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus recherchés du quartier.
Rez-de-chaussée
Rénové avec goût en 2022, ce vaste appartement comprend trois chambres, dont une pièce double actuellement utilisée comme chambre de bébé (pas de fenêtre). On y retrouve un espace de vie convivial et lumineux avec mur de brique apparente, ainsi qu'une superbe salle de bain avec plancher chauffant et coin laveuse-sécheuse. La cuisine moderne, dotée d'un immense îlot central, est parfaite pour recevoir. Accès direct à une petite cour arrière, à la cour avant et à un immense garage. Thermopompe installée. Occupation : 120 jours.
2e étage
L'appartement du 2e étage offre également trois chambres, dont une ancienne pièce-penderie convertie en chambre de bébé (pas de fenêtre). Très lumineux grâce à ses grandes fenêtres au salon, il séduit par son mur de brique apparente et sa cuisine rénovée en 2022. Le hall d'entrée a été optimisé avec un rangement sur mesure, la chambre des maîtres et celle du bébé offrent également beaucoup de rangement. Les propriétaires actuels utilisent l'espace de stationnement à l'arrière. Thermopompe installée. Occupation prévue : 1er juillet 2026.
3e étage
L'unité du 3e étage, actuellement louée à 1240 $/mois, comprend trois chambres, dont une grande pièce double qui a été divisé en deux (une chambre pas de fenêtre) et une petite pièce supplémentaire utilisée comme atelier, donnant sur le balcon avant. Le mur de brique apparente ajoute une touche de cachet à cet espace.
Rénovations récentes
- Escalier avant en aluminium (2020)
- Marches en fibre de verre
- Galerie avant refaite vers 2014
- Plancher des balcons remplacé en PVC (2023)
- Toiture refaite en 2022 (immeuble et garage)
Emplacement exceptionnel
Idéalement situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, à proximité des rues Ontario et Sainte-Catherine, ce triplex profite d'un environnement à la fois paisible et vibrant. Vous trouverez à distance de marche une multitude de commerces, cafés et restaurants réputés (Cabotins, Hoche Glacé, Hélicoptère, Heirloom, Canard Café, etc.), ainsi que le marché Maisonneuve, le parc Morgan et le parc olympique. La piste cyclable passe directement devant l'immeuble, et les stations de métro Pie-IX et Joliette sont accessibles en moins de 20 minutes à pied. Vous apprécierez également la tranquillité de la rue, la proximité de la boulangerie Aube, du Pharmaprix, du Rona, du Bièrologue et du Super C -- tout pour un mode de vie urbain et convivial.
Particularités du bâtiment
25' X 54'3" Irrégulières
1910
Aluminium
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Aluminium , Brique , Pierre
Bitume et gravier
Attaché , Simple largeur
Bois
Bois
Particularités du terrain
25' X 106'7"
2 671,6 Pi2
Non pavée
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 15' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 15' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 6' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6' X 10' | Céramique | plancher chauffant |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7' X 9' | Bois | chambre bébé / pas de fenêtre |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5' X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15' X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7' X 11' | Bois | chambre enfant, pas de fenêtre |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14' X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8' X 10' | Bois | bureau |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13' X 12'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9' X 11' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 11' | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 10' X 13' irr. | Tuiles | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 4' X 6'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 9' X 9' | ||
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 12' X 14' | ||
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10' X 11' | ||
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11' X 11' | ||
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 8' X 8'10" | Bois | chambre sans fenêtre |
| 3 (app.) | Atelier | 3e niveau | 9' X 11' | Bois | accès balcon devant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1639 Luminaires, pôles à rideaux, tablettes cuisine, crochets passage 1641 Luminaires, pôles à rideaux, rideaux, ventilateur, hotte micro-onde, lave-vaisselle
1639 Rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse , support sèche vêtements attaché au plafond. 1641 Tablettes du salon, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse 1643 Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.8%
-
20.0%
-
11.2%
-
16.9%
-
34.2%
-
0.4%
-
0.4%
-
4.2%
-
89.7%
-
5.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE-FRANCE CAOUETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARIE-FRANCE CAOUETTE
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-842-0563
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