675 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
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2400 Rue Wilfrid-Reid, app.401, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0M5
Luxueux condo de 2 chambres et 2 salles de bain offrant plus de 1000 pieds carrés de confort et d'intimité inégalés. Offre beaucoup de rangement dans l'entrée avec ses 2 grands garde-robes, des walk-in dans chaque chambre, des rangements sur mesure et un aménagement intime. Profitez d'une lumière naturelle abondante, d'un grand balcon, d'un garage et d'un rangement. Situé dans un immeuble en béton certifié LEED argent, il est parfaitement situé avec un accès direct aux commodités, épiceries, magasins et restaurants ainsi qu'à quelques pas de la gare Bois-Franc et la future station REM. Venez découvrir ce condo qui n'attends que vous.
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2016
Particularités du bâtiment
2016
1 009,65 Pi2
CARAC.EFFEN.LEED
Chauffé , Intégré
corridor : 4
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Addenda
Avantanges du condo:
- Beaucoup de rangement dans l'entrée (2 grands garde-robes)
- Chaque chambre a un Walk-in
- les deux chambres sont opposées une à l'autre pour plus d'intimité
- Condo très lumineux avec vue dégagée et orientation soleil en pm.
- Orientation du condo très intime, aucun vis-à-vis
- Rangement intégré dans la salle à manger
- Réfrigérateur et lave-vaisselle encastrés avec portes armoires cuisine
- Laveuse et sécheuse Samsung 2021 avec plan de protection 5 ans.
- Serrure médéco
- Stores sur mesure
- Climatiseur mural au salon 2022 et une 2e unité dans corridor pour plus de confort
- Grand balcon avec vue dégagée
- Toit vert devant le balcon
- Garage et locker
Avantages condo:
- Salle de sport dans l'immeuble
- Immeuble certifié LEED silver
- Immeuble en béton
- Saine gestion de l'immeuble et excellent fonds de prévoyance
- Directement à côté des commodités (épicerie IGA, Première moisson, Jean-Coutu, Chocolats Favoris, sushi, nettoyeur, dentiste, opticien, animalerie, garderie et bien plus.
- À deux pas de la gare Bois-Franc qui aura un arrêt du futur train REM permettant de vous rendre au centre-ville en une quinzaine de minutes.
- Borne de recharge pour voiture électrique dans le stationnement des boutiques adjacentes.
Particularités du bâtiment
2016
1 009,65 Pi2
CARAC.EFFEN.LEED
Chauffé , Intégré
corridor : 4
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Particularités du terrain
Panoramique
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4e niveau | 10' X 4' | Plancher flottant | 2 grands garde-robes |
| Salle à manger | 4e niveau | 10' X 11' | Plancher flottant | rangement intégré |
| Cuisine | 4e niveau | 10' X 9' | Plancher flottant | |
| Salon | 4e niveau | 17' X 11' | Plancher flottant | acc;s balcon |
| Chambre | 4e niveau | 9' X 11' | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 4e niveau | 5' X 4' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 4e niveau | 4' X 9' | Céramique | douche seulement |
| Chambre | 4e niveau | 13' X 10' | Plancher flottant | lit mural |
| Penderie (Walk-in) | 4e niveau | 5' X 4' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 4e niveau | 9' X 7' | Céramique | bain et douche |
Caractéristiques
Plinthes électriques
CARAC.EFFEN.LEED
Électricité
CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, Rideaux sur mesures, stores black out, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse, serrure medeco, lit mural (matelas exclus).
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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11.2%
-
17.3%
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4.7%
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15.7%
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51.1%
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3.5%
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41.7%
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0.7%
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42.6%
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11.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Dépenses Annuelles
Mon nom est MARIE-FRANCE CAOUETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARIE-FRANCE CAOUETTE
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-842-0563
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