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499 000 $

Appartement à vendre - Ville-Marie (Central)

499 000 $

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499 000 $

Appartement à vendre - Ville-Marie (Central)

499 000 $

Prochaine visite libre

441 Av. du Président-Kennedy, app.400, Ville-Marie (Central), H3A 0A4

Beau grand condo situé en plein coeur du centre ville. Grand salon carré avec beaucoup d'options d'ammeublement. Grand chanbre a coucher avec un walk-in et assez grand pour un lit king. Cuisine avec comptoir granite et beaucoup de storage. La salle de bains a une grande douche et une baignoir indépendante. Unité de coin coté Sud Est. Voir Addenda

  • NOMBRE DE PIèCES : 3
  • Année de construction : 2007
ALEXANDER KAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2007

850 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton

Attaché

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le Concorde est un immeuble de qualité en plein centre-ville de Montréal.
Idéalement situé, il est à moins de 5 minutes à pied des emplacements suivants
- Ville souterraine
- Stations de métro McGill et Place des Arts (ligne verte)
- Station REM McGill College (Ouverture 2022)
- Université McGill
- La Place des Arts (Lieu des festivals Juste Pour Rire, Les Francofolies et le Festival de Jazz)
- Deux épiceries (Provigo et Metro, IGA au Complex des Jardins a 7 minutes)
- 5 dépanneurs
- 2 pharmacies
- 1 mini-épicerie
- 1 SAQ (magasin d'alcools)
- Des dizaines de magasins, cafés, restaurants, bars et pubs.
- 2 Gym
Le Concorde dispose d'un service de portier et de conciergerie 24h / 24 et 7j / 7, il y a donc toujours quelqu'un dans le bâtiment. Il y a aussi un Gym.
Le fonds de prévoyance est bien supérieur à 700,000 $ (2019). Les frais de condo paraissent élevés car ils comprennent l'eau chaude, la climatisation et une contribution mensuelle au fonds de prévoyance qui correspond à une étude des besoins financiers pour l'entretien du bâtiment pendant des années à venir. C'est un témoignage de la bonne gestion du bâtiment qui garantira la valeur de chaque unité du Bâtiment.
Aussi, le bâtiment a seulement 125 unités ce qui réduit l'économie d'échelle pour la vaste majorité des items budgétaires. Une unité plus petite dans un batiment avec 300 ou 500 unités aura donc naturellement des frais de condo moins élevés.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2007

850 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton

Attaché

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 4e niveau 12' X 14' irr. Bois
Salon 4e niveau 16' X 14' Bois
Salle à manger 4e niveau 8' X 12' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Frigo, cuisiniere, lave vaisselle, laveuse, secheuse

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
441 Av. du Président-Kennedy, app.400, Ville-Marie (Central), H3A 0A4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.5%
  • 21.5%
  • 3.3%
  • 8.3%
  • 60.2%
  • 0.0%
  • 0.8%
  • 0.3%
  • 24.3%
  • 74.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ALEXANDER KAY
Courtier immobilier
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